Mai 11
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Sowohl im Anlage- als auch im Kreditbereich bezeichnet man mit einer so genannten Prolongation die Verlängerung der ursprünglich vereinbarten Laufzeit. Die Prolongation ist also eine Fristenverlängerung, und tritt im Finanzierungsbereich in der Praxis vor allen Dingen im Zusammenhang mit Immobilienkrediten in Erscheinung. Aber auch im Bereich der Raten- und Kontokorrentkredite kann es durchaus eine solche Verlängerung der Laufzeit geben. Gerade im Kreditbereich sollte man die Prolongation übrigens nicht mit einer Umschuldung oder einer Anschlussfinanzierung verwechseln, auch wenn alle drei Begriffe eine sehr ähnliche Bedeutung haben.
Bei einer Umschuldung ist es nämlich zum Beispiel so, dass ein neues Darlehen bei einem anderen Kreditgeber als bisher aufgenommen wird, während hingegen die Prolongation beinhaltet, dass das Darlehen beim gleichen Kreditgeber wie bisher weiter in Anspruch genommen bzw. verlängert wird. Die Bezeichnung der Anschlussfinanzierung ist demgegenüber im Prinzip ein Oberbegriff für sämtliche Arten der Folgefinanzierung, also sowohl für die Umschuldung als auch für die Prolongation.
Wie bereits kurz erwähnt, kommt die Prolongation vorwiegend im Zuge einer Immobilienfinanzierung zum Einsatz. Ist beim genutzten Hypothekendarlehen zum Beispiel die Frist der Zinsfestschreibung beendet, unterbreitet die kreditgebende Bank dem Kreditnehmer stets ein Angebot zur Verlängerung des Kredites, also zur Prolongation. Dabei sollte der Kreditnehmer allerdings beachten, dass die Verlängerung fast ausnahmslos zu den dann aktuellen Konditionen stattfindet, die teilweise deutlich von den bisherigen Kreditkonditionen, zum Beispiel vom Zinssatz, abweichen können.
Aus dem Grunde sollte man als Kreditnehmer immer erst die verschiedenen Angebote der Banken vergleichen, denn nur dann kann man sich fundiert entscheiden, ob die Anschlussfinanzierung in Form der Umschuldung oder der Prolongation die bessere Alternative wäre. Vorteilhaft ist es allerdings, dass man mit dem bisherigen Kreditgeber fast immer etwas verhandeln kann, weil dieser natürlich grundsätzlich die Verlängerung des Kredites anstreben wird.